Как снять дом на Новый год: когда договариваться, сколько это стоит, плюсы и минусы
Многие планируют отмечать Новый год в арендованном доме. Разбираемся, что стоит учесть, чтобы избежать лишних трат и неприятных сюрпризов.
Спрос на такие дома растёт с каждым днём, и хорошие варианты разбирают быстро. Поэтому важно понимать, когда договариваться об аренде, сколько это стоит и какие условия влияют на комфорт.
Когда начинать поиск
Идеальное время для бронирования — ноябрь и первая половина декабря. К Новому году остаются либо слишком дорогие дома, либо варианты с недостатками: плохая дорога, далеко от города, старая мебель и т.д.
Если откладывать поиск на конец декабря, придётся переплачивать или соглашаться на минусы. Чем раньше начинаете искать — тем больше выбор и ниже цены.
Где искать дом
Для поиска подходящего варианта есть несколько проверенных способов.
Сайты аренды
Sutochno.ru, Avito, ЦИАН — самые популярные варианты. На таких площадках удобные фильтры: можно выбрать количество спальных мест, наличие бани или камина, расстояние от города.
Проанализировали преимущества и недостатки аренды через агрегаторы.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| большой выбор | хорошие варианты разбирают быстро |
| реальные фотографии | цены в праздники завышены |
| отзывы других арендаторов | площадка не несёт ответственности за проблемы хозяина или арендатора |
Риелторы
Можно обратиться к риелтору напрямую или в агентство недвижимости. У опытных специалистов обычно есть проверенные арендодатели, с которыми они работали раньше.
Комиссия агента составляет 3-10% от суммы аренды. Это дополнительные расходы, но зато есть определённые гарантии: риелтор заинтересован в комиссии и поможет решить возможные проблемы. Например:
- Проверит дом заранее: тепло ли там, работает ли техника, всё ли как на фото.
- Договорится с арендодателем о важном: сколько можно гостей, можно ли приехать с животными.
- Проследит, чтобы вернули залог без лишних «ой, давайте позже».
- Подскажет, если объявление подозрительное.
Но если возник серьёзный спор — например, хозяин обвинит в ущербе — придётся решать это напрямую с ним.
Соцсети и знакомые
В соцсетях выбор жилья для аренды меньше, зато попадаются интересные предложения напрямую от хозяев.
Чтобы найти сайт с объявлениями о сдаче дома укажите в поисковике комбинации слов: «аренда дома», «сдам коттедж», «Новый год» плюс название вашего региона или города. Или зайдите в профильные сообщества ВКонтакте, например, Снять дом | Снять коттедж | Аренда коттеджей СПБ, Аренда коттеджей на сутки, снять дом на выходные.
Ещё можно спросить у знакомых — вдруг кто-то уже снимал дом и посоветует проверенный вариант.
На что смотреть при выборе
На фотографиях комнаты кажутся просторнее, мебель выглядит новее, а недостатки не видны. Поэтому лучше съездить и осмотреть дом лично, чтобы 31 декабря не оказаться в неприятной ситуации.
Проверьте локацию и доступность
Расстояние от города важно не только для дороги туда-обратно. Если дом далеко, а кто-то забыл купить продукты или кому-то стало плохо — это проблема для всей компании.
На что обратить внимание:
- Сколько километров от города и сколько времени туда ехать зимой.
- Качество дорог — чистят ли их, можно ли проехать на вашей машине.
- Есть ли рядом магазин или аптека — хотя бы в 10-15 минутах езды.
- Кто живёт по соседству — если планируется шумная вечеринка, лучше узнать заранее.
Оцените условия в доме
Попросите хозяина снять короткое видео: показать спальни, санузел, кухню. Посчитайте количество спальных мест: их количество в объявлении часто не совпадает с реальностью. Хозяева могут посчитать раскладной диван за два места, а раскладушку — за полноценное спальное место.
Чек-лист для осмотра дома:
- Сколько реально кроватей и диванов, в каком они состоянии.
- Работает ли отопление — зимой это критично, особенно если дом долго стоял пустым.
- Есть ли горячая вода от бойлера или нужно топить баню.
- Достаточно ли посуды, кастрюль, сковородок для вашей компании.
- Сколько парковочных мест.
Уточните дополнительные опции
Наличие бани, камина, бассейна, мангала в объявлении звучит заманчиво, но важно уточнить детали. Баня может оказаться неотапливаемой, камин — декоративным, а бассейн — без подогрева воды.
Что спросить у хозяина:
- Работает ли баня.
- Есть ли дрова для камина и мангала или нужно привозить свои.
- Подогревается ли бассейн — зимой в холодной воде мало кто решится плавать.
- Работает ли караоке и музыкальное оборудование, есть ли микрофоны.
- Можно ли привозить домашних животных.
Некоторые опции оплачиваются отдельно. Например, аренда дома 100 000 рублей за три дня, но баня в услугу не входит. Лучше выяснить это до подписания договора.
Сколько стоит аренда
Цены зависят от региона, вместимости дома, удалённости от города и уровня комфорта. В таблице ниже собрали ориентировочные цены за аренду на 2-5 дней в новогодний период.
| Область | Диапазон цен | Что входит в стоимость |
|---|---|---|
| Москва и Подмосковье | 25 000 - 350 000 рублей | Дом на большую компанию, обычно с бассейном, камином и баней |
| Санкт-Петербург и Ленобласть | 10 000 - 150 000 рублей | Коттеджи, обычно с мангалом, камином, Wi-Fi и бытовой техникой |
| Другие регионы | 10 000 - 120 000 рублей | Коттеджи, часто с баней и тёплой беседкой с мангалом и караоке |
Как сэкономить
- Бронируйте в ноябре и первых числах декабря. Чем ближе к праздникам, тем выше цены.
- Торгуйтесь обоснованно. Если дом далеко от города, дорога не чищена или мебель старая — это аргументы для скидки. Например: «Дом хороший, но 40 километров по грунтовке зимой — это сложно. Можете сделать скидку 10%?»
- По возможности, снимайте большой компанией. Чем больше людей — тем меньше цена на человека.
- Читайте отзывы. Иногда дом стоит дороже только из-за красивых фото. Отзывы помогают понять, чего ждать на самом деле.
Как оформить аренду правильно
Даже если вы планируете снять дом всего на пару дней, договор обязателен. Это защита для обеих сторон: и для вас, и для хозяина.
Проверьте документы хозяина
Перед подписанием договора попросите показать документы, подтверждающие право сдавать дом в аренду. Таким документом является выписка из ЕГРН — в ней указан собственник недвижимости.
Договоритесь об оплате
Обеспечительный платёж — это деньги, которые вносятся для компенсации убытков, если что-то пойдёт не так. Если по окончании аренды всё цело и хозяин доволен, он вернёт вам платёж.
Размер обычно составляет 20-50% от стоимости аренды. Например, дом стоит 100 000 рублей на три дня — обеспечительный платёж может быть 30 000 рублей.
Основную сумму лучше делить на две части:
- Первая часть при подписании договора — например, 50% от суммы аренды.
- Вторая часть в день заезда или после — оставшиеся 50%.
Такой вариант безопаснее для обеих сторон. Хозяин понимает, что вы не сорвёте бронь. Вы не рискуете всей суммой сразу, если вдруг что-то пойдёт не так.
Подпишите договор
Договор аренды имеет юридическую силу даже без нотариального заверения. Главное, чтобы в нём были прописаны все существенные условия.
Что должно быть в договоре:
- Сроки аренды — точные даты заезда и выезда.
- Стоимость и порядок оплаты — сколько, когда и как платите.
- Обеспечительный платёж — размер, условия возврата.
- Штрафные санкции — за что и в каком размере накладываются.
- Условия досрочного расторжения — как можно расторгнуть договор, кто и что теряет.
- Ответственность сторон — кто за что отвечает при непредвиденных ситуациях.
К договору прилагается акт приёма-передачи с описью имущества. В акте подробно описывается состояние вещей: новое это или б/у, есть ли царапины, пятна, сколы. Лучше даже сделать фотографии при заезде — чтобы потом не было споров, кто и что сломал.
Плюсы и минусы аренды
У аренды дома на Новый год есть преимущества и недостатки. Сравните их, чтобы принять правильное решение.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Полная свобода действий — можно шуметь до утра. | Высокая стоимость, особенно в конце декабря. |
| Много пространства для гостей, можно веселиться большой компанией. | Еду, развлечения, уборку придётся организовывать самим. |
| Уютная атмосфера и новая обстановка возвращают ощущение магии праздника. | Удалённость от города — сложнее добираться, особенно в плохую погоду. |
| Красивые места вокруг, получаются атмосферные зимние фото. | Есть риск отмены брони, если владелец нашёл более выгодный вариант. |
Идеи для новогодних развлечений в арендованном доме
Развлечения лучше продумать заранее, особенно если компания большая.
Организуйте игру «Тайный Санта»
Игру можно устроить с близкими, друзьями и коллегами. Это формат, где каждый участник получает имя получателя, и тайно готовит для него подарок. Интрига в том, что до самого финала никто не знает, кто кому дарит.
Чтобы сосредоточиться на приятных эмоциях, а не на рутине, организуйте игру через бесплатный сервис «Мой Санта». У него много возможностей:
- Быстрая регистрация и простой интерфейс — разобраться можно за пару минут
- Автоматическая жеребьёвка «Санта-получатель» — никто не будет дарить подарки сам себе.
- Вишлисты со ссылками на желаемые подарки — Санте проще выбирать.
- Анонимный чат между Сантой и получателем — можно уточнить детали, не раскрывая себя.
- Организатор видит, кто уже купил подарок, кто затягивает — контролировать процесс легко.
- Можно настроить оформление по своему вкусу: вы выбираете фон и персонажа.
Устройте вечер игр
У настольных игр много преимуществ:
- не занимают много места в багаже,
- не требуют интернета,
- объединяют компанию и дают тему для разговора.
Можно взять с собой «Мафию», «Крокодила», «Активити», «Имаджинариум» — в зависимости от количества и возраста гостей.
Если в доме есть караоке — устройте конкурс на лучшее исполнение. Можно добавить шуточные номинации: «Самый эмоциональный вокалист», «Приз зрительских симпатий», «За самый громкий голос».
Придумайте активные игры во дворе, например, катание на ледянках, или мини-соревнования.
Проведите кулинарную битву
Совместная готовка объединяет и развлекает одновременно.
- Можно разделиться на команды и устроить соревнование: кто приготовит лучшую пиццу, самый необычный салат или самый вкусный десерт.
- Другой вариант — каждый готовит блюдо, которое любит его семья, и рассказывает, почему оно стало традиционным. Так получается не просто застолье, а обмен интересными историями.
- Шашлыки на мангале — самый популярный вариант для улицы. Свежий воздух пробуждает аппетит, а дымок от шашлыка поднимает настроение всей компании.
Отпразднуйте Новый год на свежем воздухе
Если вокруг дома лес или поле, можно весело провести время на улице. Варианты активностей:
- Прогулка по снегу, катание на санках, лепка снеговиков, игра в снежки. Эти простые развлечения быстро создают праздничное настроение.
- Фотосессия в снегу. Используйте новогодний реквизит: гирлянды, бенгальские огни, яркие шарфы и шапки, чтобы фото получились эффектными.
- Запуск фейерверков или китайских фонариков. Станет ярким и красивым завершением праздника. Только нужно заранее уточнить у хозяина, можно ли это делать на территории.
Заключение
Аренда дома на Новый год даёт возможность организовать праздник по собственному сценарию. Ключевые моменты успеха: ранний поиск вариантов, тщательная проверка условий аренды и продуманная программа развлечений. Соблюдение этих правил поможет встретить Новый год в комфортной и весёлой обстановке.
